Herenhuis – Utrecht

Dit charmante herenhuis, gelegen aan het statige Wilhelminapark in Utrecht, maakt deel uit van het Rijks beschermde stadsgezicht en dateert uit 1903. Het betreft een klassieke woning met prachtige authentieke details zoals ornamentenplafonds, ensuite schuifdeuren en originele lambrisering. Hoewel de woning veel karakter uitstraalde, was er sprake van achterstallig onderhoud.

Projectdetails:
• Opdrachtgever; particulier
• Status: Opgeleverd
• Realisatie 2024/2025
• Ontwerpfases Voorontwerp, Definitief ontwerp, Technisch Ontwerp, Lichtplan
• Maatwerk en materialen selectie
• Bouwbegeleiding
• Fotograaf: Marco Peters
Projectarchitect: Caspar Zijlstra
Teamleden: Caspar Zijlstra, Richel Lubbers, Jelle van Drie

Een grondige renovatie was noodzakelijk om problemen zoals lekkage, kou en vocht tegen te gaan. Daarbij is bewust gekozen voor een duurzame aanpak: het huis werd volledig geïsoleerd, voorzien van stevige ondervloeren, vloerverwarming, dubbel glas en nieuwe elektra. Het interieur kreeg een nieuwe indeling, afgewerkt met parketvloeren, stucplinten en sierlijke afwerkingen die het oorspronkelijke karakter respecteren.

Het ontwerp richt zich op een optimale functionele ruimte van de smalle maar diepe tussenwoning. De keuken is onderdeel geworden van de eetkamer door een ingrijpende bouwkundige verbouwing, wat zorgde voor meer ruimte en verbinding.

Before

After

De kelder, bereikbaar via een nieuw praktisch luik, werd geïsoleerd en ingericht als functionele bergruimte. De keuken werd een eyecather. Een op maat gemaakte houtfineer keuken met blauwgrijze kasten en groene accenten, gecombineerd met een robuuste Boretti oven, straalt klasse en warmte uit. 

Twee grote nieuwe ramen zorgen voor meer daglicht en visuele verbinding met de patio. Aan zowel de straatzijde (met vergunning) als de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd, volledig in stijl met de historische gevel

Op de eerste verdieping werd de indeling aan de tuinzijde herzien. De smalle badkamer maakte plaats voor een ruime badkamer ensuite met toilet, die vanuit de hal bereikbaar is. De masterbedroom werd aangepast voor deze nieuwe indeling. 

Ook de badkamer aan de voorzijde van het huis werd volledig vernieuwd. Het dak onderging groot onderhoud en het dakterras werd opnieuw vormgegeven met fraaie houten vlonders en meer privacy – een plek met uitzicht én rust.

Deze renovatie is een voorbeeld van hoe respect voor historie hand in hand kan gaan met eigentijds comfort en duurzaamheid.

Wil je ook zo’n inspirerend ontwerp? 

Neem dan contact met ons op.

Proces

Hoe de opdrachtgever bij ons kwam?
Nou gewoon: telefoon pakken en bellen!

We hebben een afspraak gemaakt op kantoor. Samen hebben we foto’s van het huis op Funda bekeken en artikelen in het bestemmingsplan gelezen. De rest van het uur hebben we zitten filosoferen en schetsen wat er allemaal mogelijk was. Je droomhuis staat gewoon om de hoek. Je moet wel wat huiswerk doen. Samen met ons, even concentreren en gaan!

Stap 1:

Bel ons op 030 207 3173

Stap 2:

We maken voor jou ‘het plan tot realisatie’. Daarvoor plannen we een vrijblijvend gesprek met jou in.

Stap 3:

Als het plan aansluit bij jouw wensen, dan zetten we het plan om in een project.

Of wil je direct contact?

Details van dit project

Titel: Herenhuis – Utrecht
Projectarchitect: Caspar Zijlstra
Teamleden: Caspar Zijlstra, Richel Lubbers, Jelle van Drie
Opdrachtgever: Particulier
Bouwjaar: 2024/2025
Onze inbreng: • Ontwerpfases Voorontwerp, Definitief ontwerp, Technisch Ontwerp, Lichtplan, Maatwerk en materialen selectie, Bouwbegeleiding
Status: Opgeleverd
Fotograaf: Marco Peters

Projecten zoals deze

Wil je meer weten over ons werk?

Neem gerust contact op om te ervaren of we jou ergens mee kunnen helpen.
Misschien heb je slechts een korte vraag en hoef je niet zo nodig gelijk een afspraak te maken…. Ook dat is prima,
we staan je graag even te woord en helpen je graag een stapje verder op weg.
Omdat we weten: een project gaat stap voor stap.

Of wil je direct contact?