Bouwen zonder vergunning!

Je gezin groeit als kool. Het huis wordt langzaam aan wat krapjes. In jouw hoofd borrelt een nieuw plan: een vet gave uitbouw. Niet zo’n lelijkerd, nein mann! Absoluut geen oenige aannemersuitbouw. Want je wil geen uitbouw van ‘dertien in één dozijn’. Dat nou juist niet! Die uitbouw van jou mag spetteren van ontwerpplezier. De fun en creativiteit er van …

Drijvende bouwwerken en bouwbesluit

Omdat we in ons bureau nu met drietal waterwoningen tegelijk bezig zijn op hetzelfde kanaal, even een gortdroog stukje op deze blog. Namelijk de regelgeving die sinds kort van kracht is. Hier komt ie, veel leesplezier 😉 Bij Staatscourant 2017, 73470 is een nieuwe paragraaf “2.4 Drijvende bouwwerken, met vijf artikelen toegevoegd als verdere invulling van de regels die in …

Asbest bij verbouwen

Bij veel verbouwingen lopen we als architect tegen het thema ‘asbest’ aan. Even zo vaak is de opdrachtgever daar zelf nog niet mee bezig geweest in de voorbereidingen. En dat snappen we wel een beetje, hoewel dit thema overslaan niet verstandig is. Uiteraard is het veel prettiger om na te denken over de nieuwe situatie ná verbouwing. Daarom ben je …

Hoeveel mag ik vergunningvrij bouwen?

Als je plannen maakt om aan of bij te bouwen, dan wil je graag weten of dat met een vergunning moet. Wanneer je wil bouwen heb je in principe altijd een vergunning nodig. De Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo) bevat echter uitzonderingen op deze regel, waardoor je in sommige gevallen vergunningvrij kan gaan bouwen. Deze uitzonderingen liggen met name op …

Welke onderdelen moet ik toevoegen bij de vergunning?

Yes yes yes – het ontwerp is gereed, dus we kunnen nu toewerken naar het indienen van een omgevingsvergunning! Maar voordat het zover is moet je nagaan of alle benodigde stukken wel aangeleverd kunnen worden. En hiervoor is een handig lijstje gemaakt. In de toelichting van Omgevingsloket staat dit volgende document, waarin je precies kan zien welke bijlages bij een …

Hoe lang duurt een bestemmingsplan wijzigingsprocedure

Je wil een bestemming op een perceel wijzigen…. welke route moet je doorlopen? Daar zijn gelukkig publicaties over gemaakt. Bijvoorbeeld door de overheid zelf. Zo is er een duidelijk afleesbare poster en een toelichting op die poster gemaakt. Beide docementen staan onderaan deze blog. Als je deze info bekijkt, dan kom je er achter dat dit nog best een ingewikkeld …

Bestemmingsplan check

Voor dat je van start gaat met een project is het verstandig om het bestemmingsplan in te zien om te kijken wat er mogelijk is. Wat is een bestemmingsplan? Bestemmingsplanen zijn er om te voorkomen dat er zomaar van alles gebouwd wordt. Een bestemmingsplan is het document waarin de gemeenteraad vastlegt hoe je de grond of een gebouw mag gebruiken. …